最近老听邻居朋友们议论，说什么“2026年预制板房要全部推倒”“又要出暴富户了”。我在广州生活这么多年，看新闻也关注政策，今天得跟大家唠唠实话：这事儿啊尚红网，真不是“一刀切”全拆，大家也别空等拆迁耽误了正事。
现在的政策风向早就变了，国家明确说了，城市发展进入“存量时代”，主打的是“微改造、精提升”，不再是过去那种大拆大建的模式1。咱们住的那些预制板楼，大部分还是会在原地“旧貌换新颜”，比如加装电梯、修修补补、搞搞绿化。
但是，也不是说一点拆的机会都没有。如果咱们的房子符合下面这三种“硬指标”，那确实是要优先拆除的：
1. 鉴定为D级的危房：这是最铁的规定。如果专业机构鉴定说房子主体结构坏了，像老人一样站都站不稳，随时有倒塌风险，那为了安全肯定得拆。
2. 挡了城市规划的道：比如修地铁、修高架桥、建学校公园，如果房子正好在规划红线里尚红网，那为了大家的公共利益，就得配合让路。
3. 抗灾能力太差：有些房子虽然看着还行，但如果在地震断裂带或者洪涝高发区，且房子本身扛不住灾害，为了长远安全，也会考虑拆除。
既然说到拆，大家最关心的肯定是“拆了我住哪”、“怎么赔”。现在的政策很人性化，不再是过去那种单一的给钱或者给房，主要有三种安置方案供你挑选：
第一种：拿钱走人（货币补偿）
这就比较简单直接。政府根据你房子的地段、面积评估一个价尚红网，把现金给你。这笔钱通常不低于周边市场价，拿到钱后你爱去哪买新房、爱干啥都行，自由度最高。适合家里有其他住处或者想换个城市的街坊。
第二种：原地回迁（原拆原建）
这是很多老街坊的首选。你先搬出去租个房过渡几年，等新楼在原来的地方盖好了，你再搬回来。好处是邻里关系没断，还是那片熟悉的味道。现在很多政策对回迁户还有面积奖励，比如原来60平，回来可能给65平，多出来的面积按成本价补差价，挺划算的。
第三种：房票安置（买房代金券）
这是这两年的新玩法。政府不直接给现金，而是给你一张“房票”。你可以拿着这张票，在政府指定的一手楼盘里买房抵扣房款。通常房票还会带点补贴或者优惠，算下来可能比你自己去售楼部买要便宜一点。适合想改善住房条件，但又不想局限在原地的朋友们。
总的来说，2026年并不是预制板房的“末日”，而是咱们居住环境升级的一个节点。大家与其天天盼着拆迁暴富，不如先看看自家房子到底啥情况。
各位朋友们，你们觉得这三种安置方式，哪一种最适合你家现在的状况？欢迎在评论区聊聊你的看法！
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